Bijgebouw plaatsen in Deinze: dit moet je weten

Heel wat inwoners willen hun woning uitbreiden met een bijgebouw, zoals een tuinhuis, een carport of een overkapping. We merken echter dat veel mensen in Deinze worstelen met de regelgeving en niet weten wanneer een vergunning of een melding al dan niet nodig is. Wie een bijgebouw wil plaatsen op zijn perceel, doet er goed aan om eerst na te gaan of er een vrijstelling geldt. Zo zijn kleine werken op en rond de woning vaak vergunningsvrij, op voorwaarde dat het totale oppervlak van de bijgebouwen niet meer dan 40 m² bedraagt en dat er voldaan wordt aan de afstandsregels. Voor grotere of afwijkende constructies, of bij gevoelige locaties zoals erfgoedzones of beschermde stadsgezichten, blijft een omgevingsvergunning verplicht. Bij twijfel is het altijd aan te raden om contact op te nemen met de dienst omgeving van de stad Deinze (Brielstraat 2). 

Plaatsing van een glazen schuifwand

Niet alleen bij het plaatsen van een bijgebouw moet er rekening worden gehouden met strikte regels. Dit is ook het geval voor wie een glazen schuifwand wil plaatsen aan de achterzijde van zijn woning. In veel gevallen is geen vergunning nodig, zeker wanneer het gaat om een toevoeging binnen het bestaande volume van de woning. Toch kan een melding vereist zijn als er structurele wijzigingen aan de gevel gebeuren. Vraag dit na voordat je overgaat tot een glazen schuifwand kopen. Voor de plaatsing hoef je in ieder geval geen expert in te schakelen. Fabrikanten zoals Tuinmaximaal bieden oplossingen aan die eenvoudig zelf te monteren zijn, met duidelijke instructievideo’s en handleidingen. Tuinmaximaal levert gratis in België.

Carport (laten) plaatsen in Deinze

In Deinze geldt dat onder bepaalde voorwaarden een vergunningsvrijstelling mogelijk is. Zo mag een carport bijvoorbeeld niet hoger zijn dan 3,5 meter en moet deze op voldoende afstand van de perceelgrens blijven. Wordt deze rechtstreeks aan de woning bevestigd, dan gelden dezelfde regels als voor een aanbouw. Let bij een aanbouw wel altijd op indien er asbest in de woning zit. Wellicht moet het asbest dan eerst lokaal worden verwijderd. Dit moet gebeuren door een professional.

Verder geldt dat je de carport zelf mag plaatsen. Wie kiest voor een aluminium carport van Tuinmaximaal, ontvangt een volledig bouwpakket met alle bevestigingsmaterialen en een duidelijke montagehandleiding. Dankzij het lichte, maar sterke materiaal kan de carport zelfs extreme weersomstandigheden aan. De coating beschermt bovendien tegen verkleuring en corrosie.

Regels kunnen wijzigen

Het feit dat een bouwwerk in Vlaanderen onder de vrijstellingsregels valt, betekent niet automatisch dat dit ook in Deinze het geval is. De stad heeft immers de mogelijkheid om bijkomende voorwaarden op te leggen door middel van een bijzonder plan van aanleg of een ruimtelijk uitvoeringsplan. Ook moet men rekening houden met specifieke regels in verkavelingen of bij panden met een erfgoedwaarde. Daarom is het aan te raden om bij twijfel altijd informatie in te winnen bij de dienst omgeving. De ervaring leert dat in Deinze een eenvoudige melding meestal volstaat, maar je weet natuurlijk nooit. Een dergelijke melding moet gebeuren met het juiste formulier en dient te worden ingediend via het digitaal omgevingsloket. Bij werken waarvoor een architect vereist is – zoals ingrepen aan dragende muren of structurele wijzigingen – geldt de gewone vergunningsprocedure.